二环低密抬板来了！西二环保利京华曜案名正式发布

2026年9月23日，保利发展在北京曜系的首个重要项目迎来关键节点，太平桥地块项目案名正式揭晓，定为【保利·京华曜】。这标志着北京首个获批的抬板社区正式面世，北京终于迎来了具有代表性的作品。

在案名发布活动现场，保利发展控股北京公司总经理李红亮先生、保利京华曜项目营销负责人马辉女士详细阐述了项目的选址初衷、建设理念以及品牌愿景。从地块前期的深入研究、多轮市场考察，到高端客群需求调研、产品方案的反复优化，保利发展在北京始终以深耕京城、与城市共同成长的行业引领者姿态，坚持单盘主义定制开发理念，彻底摒弃了流水线式的标准化产品复制。他们敬畏每一寸内城土地的珍贵价值，贴合地块独特的地脉特征，精准匹配内城高端人群的居住审美与生活需求，力求通过颠覆性的抬板革新产品，重塑二环人居价值标准，兑现深耕首都核心主城的长期品牌承诺。

京华为序，曜启新章，保利曜系北京首发

一座传世作品，源于土地禀赋，成于匠心打造。

保利·京华曜，这四个字的案名，蕴含了内城千年底蕴与保利高端产品修为，以「土地为京华，作品为光芒」的核心立意，诠释了专属北京二环的人居封面。何为京华，何为曜，皆有深意。

「京华」—— 承内城厚土，藏时代稀缺

京华二字，是对北京内城核心土地的最高致敬，涵盖了地段、文脉与稀缺三大核心价值。这是无可复制的核心地段，项目坐落于西二环、紧邻西城，立足于北京城市发展原点，享有主城成熟配套设施与核心资源，掌控内城难得的区位优势，一席占据城市中心。

这是沉淀千年的内城文脉，京华烟雨浸润百年风华，不同于新城的现代化迭代，二环内城承载着老北京的生活肌理、人文底蕴与烟火气息，是历经岁月沉淀的珍贵人居底色，自带高端、纯粹的居住氛围。

这是不可再生的土地稀缺性，城市核心土地资源日益减少，太平桥板块之后，主城二环再无同等级、同禀赋的纯粹内城宅地。如此稀缺厚土，不可复制、不可再生，注定成为收藏级别的人居资产。

「曜」—— 以TOP级产品，曜见人居高光

曜，日光璀璨、光耀四方，是保利TOP级曜系产品的专属标识，更是保利高端人居理念的极致表达。

一方面，「曜」代表严格的高端产品标准。作为保利高端曜系在北京的首个作品，项目从选址、规划、产品到服务，均遵循品牌最高建设规范，以顶尖产品修为、革新的抬板建筑形态，打破传统内城人居的局限，打造适应时代高端人群的五代宅标杆作品。

另一方面，「曜」是居住者的高光回响。所有的产品革新、工艺打磨、空间设计，最终都回归到人居本身。保利发展在北京以作品为光，不仅是打造一座标杆建筑，更是为内城高端人群定制专属生活主场，让土地的价值、产品的光芒，最终照亮每一位居住者的生活日常，赋能高端人居的尊贵感、舒适感与专属感。

京华厚土，曜启新章。立足二环珍贵地脉，依托保利TOP级曜系产品实力，保利·京华曜将持续以定制化匠心、革新性产品，迭代内城人居标准，为北京内城献上一座划时代的抬板人居标杆，焕新二环人居封面！

全抬板住区，以超级底盘革新人居

作为北京首批实现约5.6米台地设计的抬板项目，保利京华曜已于9月20日取得预售证，这套极具革新性的抬板设计正式全面亮相。

在抬板元年的浪潮下，北京的住宅竞争，也正式从户型内卷迈向底盘革新。保利京华曜正是依托抬板形态，形成了近10米巨大垂直高差的空间优势，不仅向上抬升社区基底，同时借鉴皇家造园规制，打造东方立体山水园林与超万平下沉式庭院会所空间，构建上下分层的立体社区底盘；对外以三重檐府门为仪式开篇，甄选千万级黑松造景，搭配独有的翡翠玉带墙，铺展约150米超长沉浸式展示界面，大幅削弱建筑带来的压迫感；不同于传统地下车库普遍阴暗潮湿的状况，项目突破性设置地上封闭式玻璃幕墙阳光车库，以通透界面更新城市观感，赋予居住者向阳而行的独特归家体验。

在寸土珍贵的内城，项目以难得的约2.0低密规划，让建筑疏朗布局，打造低密居住基底。社区南北向楼间距可达65米以上，空间开阔，让室内拥有更充足的自然采光，同时保障居住私密性，减少邻里视线干扰，并实现户户观景，让山水园境纳入日常视野。

在户型设计上，项目坚持纯粹改善定位，规划建面约124-181㎡全系四居产品，摒弃小户型混杂，保证圈层的统一性。大尺度四居格局，践行空间平权理念，不刻意放大单一空间而压缩其他功能区，充分考虑家庭成员不同阶段的生活需求，从容承载多代共处的日常温情，也预留出居家社交、私人休憩、书房办公等多元场景。每个空间都拥有舒展采光与合理尺度，兼顾私密感与互动性，让全家人享受从容自在的居住体验。

先行者保利，迭代内城人居新样本

回顾保利发展北京近年来的发展轨迹，持续深耕核心地块、坚持产品迭代突破，已经成为企业鲜明的发展底色。本次保利京华曜的亮相，不仅是一个新项目的登场，更是保利发展北京从产品打磨、开发模式、经营思维上全维度创新升级的集中体现。

据悉，项目在开发思路上，遵循保利曜系 “一城一曜” 原则，不复刻南方成熟豪宅模板，坚持单盘开发主义，历时30余天深度调研，面对面对话600余组内城高端客户，深度倾听真实居住痛点、生活诉求与人居理想，并结合北京气候条件、城市肌理、家庭居住习惯完成全方位本土化革新打磨，实现全域抬板、立体尺度双重进阶，量身打造适配北京内城圈层的纯粹立体社区。此外，相关信息可通过博鱼网址进一步了解。

当抬板建筑正式落地北京，保利京华曜无疑为内城交出了一份全新的人居答卷，也为2026年北京高端改善市场树立起重要的产品样本。未来，项目更多产品细节将持续释放，市场也将持续见证这场属于北京内城的人居革新。